Оценка спецтехники

В категорию спецтехники объединяются транспортные средства и агрегаты, которые используются для специфических задач (а не только для перевозки людей и предметов, как обычные автомобили): строительства дорого, рытья котлованов, срочной перевозки больных, уборки на улицах и др.

Наша компания с 2002 года оказывает услугу профессиональной оценки стоимости спецтехники. Независимые оценщики работают с государственными предприятиями и коммерческими организациями, фермерскими хозяйствами и частными лицами, в собственности которых есть транспортные средства этой категории и стоит задача их оценки.

Мы определим рыночную стоимость спецтехники:

• Строительной и дорожной;
• Автомобильной (манипуляторов);
• Пожарной и коммунальной;
• Сельскохозяйственной и медицинской.

Транспортные средства часто являются активами компаний, поэтому их оценка необходима для целей постановки объектов на баланс, определения амортизационных отчислений и других операций, связанных с бухгалтерскими вопросами и финансовой отчетностью. Но цели оценочной процедуры не ограничиваются только этими ситуациями.

Когда еще нужна оценка спецтехники?

В большинстве случаев оценочные процедуры в отношении специальной техники не обязательны, но без знания точной рыночной стоимости невозможно заключать выгодные сделки. Владельцы по собственной инициативе заказывают оценку при продаже, покупке, сдаче в аренду, оформлении в лизинг.

Также к независимому оценщику собственники экскаваторов, бульдозеров, погрузчиков, тракторов, манипуляторов обращаются перед:

1. Процедурой страхования активов или бизнеса в целом (во второй ситуации спецтехника будет оцениваться как часть имущественного комплекса или бизнеса).
2. Определением стоимости доли в УФ.
3. Внесением в качестве неденежного вклада в уставный капитал.
4. Перед получением кредита с обеспечением (когда залоговым имуществом становится спецтехника).
5. Определением стоимости ущерба после ДТП.
6. Переоценкой основных средств.
7. Разработкой инвестиционных проектов.
8. Разрешением судебных споров.
9. Оформлением наследства.
10. Таможенной очисткой при перевозе через границу.

Цель проведения оценки стоимости спецтехники уточняется еще на начальных этапах взаимодействия с заказчиком услуги. От нее зависит алгоритм процедуры и конечный результат. Так, при оценке для банка (при получении кредита с обеспечением) необходимо установить ликвидационную и рыночную стоимость, при внесении на баланс – также рыночную, но еще и первоначальную.

Какие документы нужны при заказе оценке стоимости спецтехники?

Независимый оценщик приступает к работе только после получения документов:

• Правоустанавливающих: свидетельства о регистрации права, договора купли-продажи и др.
• Технических: с указанием модели и марки, года выпуска и завода-изготовителя, пробега и степени износа.
• Юридических: содержащих информацию об обременениях.
• Бухгалтерских: справку о балансовой стоимости, справку о присвоении инвентарного номера.

Иногда перед проведением оценки невозможен выезд оценщика и осмотр оцениваемой спецтехники. В этой ситуации независимому оценщику необходимы дополнительные бумаги, например, акты осмотра.

Методика оценки стоимости специальной техники

Наши независимые оценщики в своей работе используют три подхода: сравнительный, затратный и доходный:

1. Сравнительный подход реализуется в подборе объектов-аналогов. Их не трудно подобрать, так на рынке часто проводятся сделки со специальной техникой, как поддержанной, так и новой. Информация, которая необходима оценщикам для реализации сравнительного подхода, как правило, находится в свободном доступе. Это каталоги компаний, прайс-листы дилеров, базы данных.
2. Затратный подход. Подразумевает расчет суммы затрат на замещение объекта (то есть создание такой же спецтехники с идентичной степенью износа). Он применяется реже, и результаты расчетов помогают подкрепить результаты, полученные другими – сравнительным и доходным – подходами.
3. Доходный подход применим, если есть возможность смоделировать, рассчитать те доходы, которые приносят оцениваемые транспортные средства. Но в реализации этого подхода есть одно НО. При оценке 1-2 единиц спецтехники рассчитать рыночную стоимость объектов при доходном подходе невозможно (или расчет даст неточные результаты). Это связано с тем, оцениваемые объекты хоть и вносят вклад в получение доходов, но рассчитать его сложно. Другое дело – когда оценивается не одна единица, а весь комплекс спецтехники компании. В этой ситуации доходный метод применяется наряду с другими.

Все расчеты и полученные результаты будут отражены в итоговом документе – отчете об оценке. Он составляется согласно требованиям ФСО и ФЗ «Об оценочной деятельности» и будет принят судами, нотариальными конторами, страховыми компаниями, банками по всей России.