Оценка дома для Сбербанка

Наша компания проведёт независимую оценку частного жилого дома или квартиры для получения льготных условий по кредиту в «Сбербанке» в срок от 2 рабочих дней, по цене от 8000 рублей.

Оценка дома для «Сбербанка» – это ответственная аналитическая работа, по результатам которой рассчитывается ликвидационная или актуальная рыночная стоимость объекта недвижимости для оформления залога и получения кредитных средств от банковского учреждения.

Стоимость оценки дома для Сбербанка

При обращении в нашу компанию, специалист по работе с клиентами проведёт бесплатную консультацию и рассчитает подробную смету для указания услуги по оценке жилого дома для банка. Средние расценки нашей организации при проведении экспертизы и расчёте стоимости жилого дома:

Тип объекта	Цена	Сроки
Оценка рыночной стоимости частного дома	от 8 000 руб.	от 2 дней
Оценка таунхауса	от 10 000 руб.	от 3 дней
Оценка коттеджа	от 10 000 руб.	от 3 дней
Оценка особняка	по запросу	по запросу
Оценка дома без земельного участка	от 12 000 руб.	от 3 дней
Оценка дачи	от 8 000 руб.	от 2 дней
Оценка дома с земельным участком	от 8 000 руб.	от 3 дней

Отчёты, выданные нашей компанией, принимаются к рассмотрению в ПАО «Сбербанк» без дополнительных проверок. Нам доверяют сотни клиентов, воспользовавшихся нашими услугами. Мы гарантируем каждому заявителю строгое соблюдение сроков, а также самые низкие расценки на оказываемые услуги в регионе.

Зачем нужна оценка дома для Сбербанка

ПАО «Сбербанк» – это крупнейшая финансовая коммерческая компания в России, основанная 30 лет назад, занимающаяся предоставлением различных финансовых услуг населению. Банку доверяет множество клиентов, что требует от них повышенной ответственности при выборе оценочной компании для расчёта суммы временно отчуждаемого в качестве залога недвижимого имущества.

Оценка жилого дома для банка требуется при наступлении различных ситуаций, подробно описанных далее.

Оформление ипотеки

Самая распространённая причина оформления залога – подписание ипотечного договора. В данном случае, представитель аккредитованной оценочной организации учитывает ряд нюансов при расчёте стоимости жилого дома:

• Для оформления залога учитывается не только рыночная цена на дату оценки, но также и ликвидационное стоимость объекта загородной недвижимости. Финансовое упреждение не заинтересовано в приобретении неликвидного актива, что требует его быстрой реализации «с молотка», при нарушении заёмщиком условий договора.
• Стоимость объекта должна быть рассчитана с учётом эластичности спроса – разницы между рыночной и ликвидационной ценой имущества.
• При определении стоимости дома должен учитываться коэффициент инфляции, а также прогнозируемая корректировка рынка в рассматриваемому районе.

В ряде случаев, учитывая, что ипотечный договор может оформляться на 10 – 15 лет и более, при необходимости внесения в него корректировок, оценка дома для ипотеки в «Сбербанке» проводится повторно.

Оформление потребительского займа с обеспечением

Если владелец жилого дома желает оформить потребительский кредит для приобретения важных вещей или оплаты необходимых бытовых услуг, процентная ставка значительно возрастает, так как банк учитывает риски невозврата. Чтобы получить льготные условия по кредиту, необходимо оформить договор с обеспечением.

В таких случаях, оценка дома для «Сбербанка» во многом определяет размер общей суммы заёмных средств, которые может выделить финансовая структура потенциальному клиенту.

Рефинансирование долговых обязательств

При изменении жизненных условий в худшую сторону, клиент банка не может выполнить прежние условия кредитного договора. В связи с этим, проводится повторная оценка жилой недвижимости для ипотеки в «Сбербанке».

На основании выполненных аналитических работ, уполномоченное от оценочной компании лицо рассчитывает актуальную ликвидационную стоимость предмета залога. Это позволяет банку провести процедуру рефинансирования долга.

С заёмщиком заключается кредитный договор на новых, более мягких условиях, а размер переданных финансовым учреждением средств идёт в погашение старой задолженности.

Кто может проводить оценочные мероприятия с расчётом стоимости дома для Сбербанка

Оценку жилого здания для оформления ипотеки в «Сбербанке» могут проводить следующие организации:

• Внутренний департамент финансовой структуры, при оформлении кредитного договора в Москве или крупных региональных мегаполисах.
• Юрлица, аккредитованные внутренней службой безопасности финансовой структуры, отчёты которых не вызывают сомнения и не подлежат многостадийной проверке.
• Независимые оценочные компании, располагающие необходимыми учредительными документами и сертификатами СРО. В таких организациях должен присутствовать штат из аттестованных оценщиков.

Эксперты не рекомендуют обращаться к физлицам при проведении оценки объекта жилой недвижимости для ипотеки в «Сбербанке», так как отчёт может быть не принят контролирующими структурами, либо его рассмотрение займёт длительное время.

Критерии проведения оценочных мероприятий в отношении жилого здания для Сбербанка

При заключении договора о проведении оценки частного жилого дома для ипотеки в «Сбербанке», во время расчёта стоимости, уполномоченное лицо учитывает ряд важных нюансов:

• Район расположения дома.
• Транспортная доступность.
• Архитектурно-планировочные и технико-экономические показатели здания.
• Материал несущих, ограждающих конструкций.
• Наличие и тип инженерных сетей.
• Инфраструктура посёлка.
• Социальное обеспечение района школами, детскими садами, культурными центрами, торговыми комплексами, больницами и другими объектами.

Главным критерием оценки является наличие спроса на аналогичную недвижимость в рассматриваемом районе, а также средняя рыночная стоимость похожих объектов от частных продавцов или их представителей.

Перечень необходимых документов

При оценке жилого дома для «Сбербанка», сразу после подписания договора, будущий заёмщик передаёт следующий пакет документов:

• Удостоверение личности гражданина РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации права.
• Документ, на основании которого состоялась регистрация ответственности – договор купли продажи, бумага от нотариуса о вступлении в права наследства.
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости с поэтажными планами, по результатам обмеров силами представителей БТИ и экспликацией.
• Проектно-сметная документация, листы согласования ранее проведённой перепланировки.

В процессе работ, оценщик также может запросить у заявителя ряд дополнительных документов, которые помогут ему корректно оценить временно отчуждаемой объект.