Оценка вклада в уставной капитал

Нередко перед учредителями ООО, ЗАО и организаций других правовых форм встает необходимость взаимодействия с независимыми оценщиками. Одним из поводов для него является их желание узнать рыночную стоимость вклада в уставной капитал. Если и вам нужна оценка этого объекта, то можете заказать ее в оценочной компании «САЭС». Мы с 2010 года сотрудничаем с участниками ООО и других компаний, гарантируем качественный результат и ответственно подходим к задачам любой сложности.

Стоимость оценки вклада в уставной капитал

Оценка вклада в уставной капитал	Стоимость	Сроки
Для нотариуса при вступлении в наследство	от 7 000 руб	от 2 дней
При продаже	от 20 000 руб	от 2 дней
При выходе участников	от 25 000 руб	от 2 дней
При банкротстве	от 25 000 руб	от 2 дней
Для суда	от 25 000 руб	от 2 дней
Для налоговой	от 25 000 руб	от 2 дней

Что такое вклад в уставной капитал (УК)?

Это комплекс активов, которые вносит каждый из участников (учредителей) в уставный фонд. Напомним, что по закону оплата доли путем внесения вклада может быть осуществлена:

• с помощью денежных средств (в этой ситуации рыночная оценка не требуется);
• с помощью материальных или нематериальных активов (машин, оборудования, земельных участков и другой недвижимости, имущественных прав на интеллектуальную собственность и др.).

Чтобы после внесения вклада в уставной капитал участнику была выделена доля, необходимо знать рыночную стоимость этого вклада. По сути, работа независимого оценщика сводиться к оценке рыночной стоимости того имущества, которым оплачена доля.

Независимые оценщики в работе ориентируются не только на законы в своей сфере (например, ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и Федеральные стандарты оценки), но и другие акты: ФЗ «Об ООО», «Об акционерных обществах», ГК РФ и др.

На важность оценки рыночной стоимости вклада в уставной капитал указывают следующие моменты:

1. На основе стоимости взноса определяют размер доли участника (об этом мы говорили выше).
2. Оценка предотвращает нарушение законов об ООО и АО: согласно им, активы могут быть внесены в УК по цене, которая не превышает их рыночную стоимость. Зная ее, участник, заказавший оценку (и другие участники) могут контролировать процесс.
3. Оценка стоимости вклада в уставной капитал обеспечивает равенство учредителей независимо от того, какими активами они оплатили доли – денежными средствами или «надежным имуществом».
4. В дальнейшем действительная стоимость имущества, формирующего вклад, ляжет в основу исчисления налога на имущество компании.

Каждый участник ООО должен инициировать оценку неденежного взноса, чтобы внести его в УК по стоимости, определенной на дату оценки.

Как проводится оценка стоимости вклада в уставный фонд?

Определение рыночной стоимости взноса в УК – это комплексная работа по оценке имущества, формирующего вклад. Независимый оценщик оценивает каждый актив по отдельности, применяя специфические методики. Приведем в качестве примера особенности оценки земельного участка, который планируется использовать в качестве взноса. Специалист определяет его стоимость, исходя из ситуации на рынке, соотношения спроса и предложения, учитывая ценообразующие факторы, применяя затратный, сравнительный и доходный подходы.

Этапы оценки

После того, как учредители Общества решили сформировать либо расширить уставный фонд, их действия сводятся к следующему алгоритму:

1. Выбор оценочной компании. На что обратить внимание в этой ситуации? У компании должен быть допуск СРО к оценочной деятельности, ее профессиональная ответственность должна быть застрахована. Опыт работы независимого оценщика тоже имеет значение.
2. Заключение договора об оказании услуг оценки с указанием всех важных сведений об объекте оценке, заказчике и исполнителе, стоимости оценки доли в уставном капитале, сроках выполнения, обязательствах исполнителя и заказчика.
3. Предоставление оценщику всех необходимых документов (их состав зависит от того, какие активы формируют вклад, так если это недвижимость, то потребуются кадастровые, правоустанавливающие документы и др.).
4. Выезд независимого оценщика на объект оценки (если это необходимо).
5. Проведение независимым оценщиком оценки.
6. Составление им отчета об оценке – официального документа, на который и будет ссылаться участник ООО не только при оформлении имущества в качестве взноса в УК, но и в других ситуациях, например, при решении имущественных споров между учредителями в суде.
7. Передача отчета об оценки заказчику услуги.

После совершения оценки имущество передается в уставной капитал. Напомним, что это должно произойти не позже, чем через 4 месяца после регистрации Общества. Подтверждением передачи активов становиться акт приема-передачи, подписанный генеральным директором компании.