Оптимистический подход к данной ситуации заключается в том, что, несмотря на наличие подобных угроз, большинство людей благополучно обходят подобные мошеннические схемы. Рассмотрим несколько примеров из реальной жизни, которые подтверждают, что добро часто побеждает зло.
Архив рубрики: Право и суды
А вы уже начали пользоваться отечественным государственным мессенджером МАХ?
Мне кажется, что внедрение отечественного мессенджера в России — это отличная идея, которая открывает новые возможности для удобства и безопасности общения граждан. Национальный мессенджер представляет собой инновационное решение, которое не только облегчит жизнь людям, но и повысит уровень защиты и конфиденциальности данных.
За потерянную банковскую карту теперь можно угодить под суд: разбираем пример
Данная статья приводит достаточно пессимистичные примеры из жизни, связанные с утратой банковской карты и возможными негативными последствиями, которые могут возникнуть в случае такой утраты. Однако даже в таких ситуациях можно найти оптимистические моменты и примеры из реальной жизни.
Мужчина погасил кредит, а через 3 года банк потребовал денег ещё. Судья сказала — плати ещё!
Статья о том, что даже после погашения кредита могут возникнуть неприятности с банком, может показаться довольно депрессивной и угнетающей.
Однако, даже в таких ситуациях можно найти оптимистические моменты и уроки, которые помогут избежать подобных проблем в будущем.
Давайте посмотрим на примеры из жизни, которые покажут, что справедливость в итоге может восторжествовать.
За какую вытяжку на кухне собственник квартиры может угодить под суд
Статья под заголовком «Собственник квартиры — ответственный за безопасность вентиляции» действительно напоминает о важности соблюдения правил и норм в области обустройства вентиляционных систем. Однако в мире, где так много норм и требований, важно помнить, что соблюдение правил может принести не только негативные последствия, но и добавить комфорт и безопасность.
Разнос судебных приставов юрист Вадим Видякин Киров в Законе
Статья о том, как нужно взаимодействовать с судебными приставами, может быть очень полезной для многих людей, которые сталкиваются с различными юридическими проблемами. Но важно помнить, что общение с судебными приставами должно быть уважительным и основанным на знании законодательства.
Мужчина не получал кредит, но банк потребовал заплатить долг 400 тыс рублей. Три суда поддержали банк
Учитывая то, что изложено в статье, можно сделать вывод о том, что несмотря на проблемную ситуацию, справедливость в итоге все же восторжествовала. Этот случай показывает, что даже в сложных юридических конфликтах можно добиться справедливого исхода, но для этого необходимо не сдаваться и искать правильные юридические шаги.
Мужчина взял в кредит 5 млн руб и задолжал. Банк ждал пока долг вырастет до 18 млн руб и подал в суд. Где и проиграл…
Статья о том, как банк, игнорируя свои обязанности по взысканию долга у заемщика, в итоге оказался в проигрыше в судебном процессе, является примером того, что необходимо проявлять активное отношение к решению финансовых вопросов и не откладывать проблемы на потом. Однако в жизни часто происходят истории, когда люди и организации демонстрируют проактивный подход и смогут добиться успеха даже в сложных ситуациях.
Простой договор может оставить наследников ни с чем: свежий пример от Верховного суда
Когда открывается наследство, наследники, разумеется, в первую очередь рассчитывают получить наиболее ценное имущество — недвижимость.
Но в последнее время стали возникать «шоковые» ситуации такого рода: по документам наследодатель является собственником недвижимости, никаких других претендентов на наследство нет — и, тем не менее, наследники все равно остаются ни с чем.
Причина кроется в договоре дарения, который, как выясняется, наследодатель, будучи собственником недвижимости, заключил незадолго до своей смерти.
Даже в отсутствие госрегистрации перехода права собственности в ЕГРН суды признают такие договоры действительными, лишая тем самым наследников дарителя имущества. Поясню на свежем примере.
После смерти мужчины его единственным наследником оказался отец. В наследство входила московская квартира, но получить ее полностью отцу так и не удалось.
В суд обратилась сожительница покойного и потребовала признать ее собственницей половины этой квартиры. Она представила договор, датированный мартом 2022 года, по которому наследодатель подарил ей 50% этого жилья.
Через месяц его не стало, поэтому регистрацию в ЕГРН оформить не удалось.
Договор не удостоверялся нотариусом: были только две подписи (дарителя и одаряемого).
Тем не менее, Верховный суд РФ встал на сторону сожительницы, следуя своей уже устоявшейся позиции:
— договор дарения считается заключенным со дня согласования его существенных условий и подписания его сторонами (регистрация в ЕГРН — вторична и не влияет на возникновение права собственности);
— сделка была исполнена: квартира передана во владение и пользование сожительницы (у нее были ключи и она проживала там, оплачивала ЖКУ),
— а на момент заключения договора (2022 год) нотариальная форма дарения недвижимости не требовалась.
Даже при том, что предметом была доля в праве собственности на квартиру, этот договор действителен и без печати нотариуса, т. к. отчуждал долю единственный собственник объекта.
Поэтому сожительница в данном случае имеет все основания зафиксировать в ЕГРН свое право на подаренную ей половину квартиры (№ 5-КГ25-32-К2).
Напомню, что с 13 января этого года все договоры дарения недвижимости, заключенные между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (п.
3 ст. 574 ГК РФ).
Так что договор без печати нотариуса уже не сможет таким вот образом лишить наследников жилья.
Но: только при условии, что заключен этот договор после 13 января 2025 года.
И никто не может гарантировать, что неожиданно не появится обычный договор дарения, без нотариальных печатей, датированный, условно, 12-м января 2025 года и подписанный двумя гражданами (один из которых — ваш наследодатель).
Объяснить невозможность своевременной регистрации договора, как видно по этому примеру, можно. Так что договоры без печатей по-прежнему могут оставить наследников ни с чем.
Добавлю, что договоры купли-продажи недвижимости в настоящее время не требуют нотариального удостоверения.
О том, как защитить своего пожилого родственника (собственника недвижимости) от опрометчивого подписания договора, рассказывается в инструкции для премиум-подписчиков моего канала.
P.S.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
© Сивакова И. В., 2025 г.
У дедушки украли телефон и оформили кредит. Суды 3 инстанций сказали: пенсия есть — плати!
Статья обращает наше внимание на важность защиты прав потребителей и борьбу с мошенничеством. И хотя изначально пенсионера довольно угрожающе заставляли платить за кредит, который он не брал, и неформальные угрозы о пенсии, все закончилось хорошо благодаря Верховному Суду, поддержившему потерпевшего в этом непростом деле.